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泰禾集团岁暮忙筹资:欠债高企 黄其森2000亿牛皮要破?

发布时间:2018-12-28       点击数:112

大笔欠债的利休逐渐吞噬着泰禾集团的利润。今年前三季度,泰禾集团的净利润为14亿元,但出售费用、管理费用、财务费用三费却高达22亿元。

中国网财经记者还着重到,泰禾集团今年拿地速度清晰放缓。12月初,泰禾集团曾公开外示,2018年年内共拿下10宗土地,新添土地面积186.78万平米,共投入68.96亿元。逆不悦目2017全年,泰禾集团始末土地拍卖和收购等手段投入552.4亿元获得36个项现在,获取土地792.80万平方米。

12月14日,泰禾集团连发三则公告。一是将3家间接持有的子公司福州泰航、福州泰福和尤溪泰禾的通盘股权以6.35亿元的价格打包出售;二是将2017年拍得的北京市向阳区孙河乡北甸西村、西甸村 2902-29号地块的利润权转让给北京信托,以融资35亿元;三是泰禾集团第一大股东泰禾投资集团有限公司及相反走动人向东兴证券等3家公司质押3125万股公司股份,用途为增添质押和融资。

泰禾董事长黄其森往年批准媒体采访时曾外示,2018年泰禾集团出售额的现在的是2000亿元,而有关数据表现,2018年前11个月,泰禾集团的出售额仅为1110.4亿元,距离2000亿元还最远。

从资产欠债率来望,泰禾集团三季度末为84.78%,与岁始的87.83%相比有所降低;有休资产欠债率为69.92%,在123家A股上市房企中位列第15位。发改委12月12日发布的告诉挑到,房地产企业未清晰重点监管线的,原则上资产欠债率不得超过85%。也就是说,泰禾集团的欠债程度已经逼近融资监管红线。

不过,泰禾集团三季度的经营性现金流有所益转,这个数据前三季度为1.62亿元,而上半年是-5.21亿元。

在泰禾集团屡次融资的背后,是公司显而易见的资金压力。截至三季度末,泰禾集团的总欠债2052.44亿元,与岁始的1813.02亿元相比大幅添添,其中短期借款、搪塞费款、一年内到期的非起伏欠债相符计859.93亿元,现金及现金等价物余额仅149.69亿元。

原形上,这是泰禾集团年内屡次融资的一个缩影。1月17日,泰禾集团在境外完善总额4.25亿美元的债券发走,并在新添坡营业所挂牌票面年休别离为7.7875%和8.125%的债券;3月7日,泰禾集团发走2.3亿美元的债券;9月4日,“中信证券-泰禾集团慕盛长租公寓系列资产声援专项计划”拟发走总额不超过50亿元,发走期数不超过4期,始期发走金额8.1亿元;11月13日,泰禾集团发布公告称,其11.67亿元购房尾款资产声援票据获准注册。

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